A VENDRE T3 RUE FONTAINE ARGENT-BESANCON

A VENDRE T3 RUE FONTAINE ARGENT-BESANCON 198 000€

• 3p
• 2ch

VOUS RECHERCHEZ UN CONFORT DE VIE AVEC TOUT A PROXIMITE IMMEDIATE, ce bien est fait pour vous....
Nous vous proposons rue Fontaine Argent un T3 de 61.26m2 au 1er étage avec sa grande terrasse et jardin cloturé de 39.50 m2 au calme donnant sur l'arrière de la résidence, une place de parking intérieur et une cave de 10.23m2 dans une résidence sécurisée contruite en 2001.
A proximité de tous commerces, écoles-lycée-crèche, pharmacie, bus-tram et surtout vous permettant d'accéder au centre-ville rapidement (9 minutes à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tous les étages desservis par l'ascenseur, local vélo, fibre,... vous facilite la vie au quotidien.
L'appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur séjour avec accès terrasse-jardin, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage individuel gaz à condensation (chaudiere changée en 2023).
L'immeuble est régi par le statut de la copropriété, la copropriété comporte 18 lots principaux. Le montant prévisionnel des charges (AF TRIM 2024) pour cet appartement et ses annexes s'élèvent à 105.33EUR/mois comprenant l'entretien de la chaudière. Pas de procédure contentieuse en cours pour cet immeuble.
DPE réalisé le 02/10/2024 : C avec 135 kwh/m2/an et un GES de 26 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 870 EUR et 1240EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Pas d'anomalies électriques. Taxe foncière de 1345 EUR pour l'année 2024.
Honoraires à la charge du vendeur.