Gérer
Propriétaires, confiez-nous la gestion locative de votre appartement
Nous vous déchargeons des tâches souvent complexes et lourdes de mise en œuvre de vos obligations règlementaires en tant que bailleur. En plus de la tranquillité d'esprit, de services efficaces et performants, vous bénéficiez également de conseils fiscaux et patrimoniaux.
Ce service complet prend en charge l’intégralité du suivi de la location de votre appartement, de la recherche d’un locataire aux formalités administratives. Etant membre FNAIM (avec une garantie financière GALIAN), nous sommes en permanence au fait des nombreuses obligations en matière de location immobilière.
Les services SMCI Gestion sont exclusivement réservés et adaptés aux logements construits par SMCI. Notre vocation est de poursuivre la relation de confiance que vous entretenez avec SMCI en vous garantissant des services de gestion locative performants.
Une mise en location avant livraison
SMCI Gestion s’implique très en amont de la phase de livraison et nous permet d’anticiper la mise en location de votre bien pour optimiser votre investissement.
Une mise en location efficace
Nos missions en gestion locative
Nous serons votre interlocuteur unique en intégrant aussi la gestion des garanties.
SMCI vous accompagne dans les missions suivantes :
-Identifier vos besoins et définir votre profil de propriétaire bailleur,
-Définir le montant du loyer de votre appartement en fonction du dispositif de défiscalisation choisi,
-Recherche de locataires,
-Mise en place des locataires, rédaction des baux dans le respect des dispositifs fiscaux et législation en vigueur,
-Assurer un contact privilégié du locataire dans la gestion au quotidien,
-Mise en place d'assurances complémentaires le cas échéant,
-Assistance à la déclaration des revenus fonciers,
-Liaison avec les services SMCI.
Nos honoraires sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
Quels sont les avantages à nous confier la gestion locative de votre bien ?
- Efficace et rapide, SMCI GESTION est une structure intégrée permettant les liaisons directes avec les autres services du groupe commercial-technique (transmission des informations liées à votre acquisition, gestion des réserves dans votre logement après livraison…) et avec le syndic (gestion des charges, des désordres…)
- Vous conseiller dans le choix de vos équipements adaptés au marché locatif et à la pérennité de votre investissement.
- Vous assurer le respect des dispositifs fiscaux (spécialiste des logements neufs), respect de la législation en vigueur (en constante évolution) veille et conseil juridique, conseil dans votre déclaration de revenus
- Vous proposer des services complémentaires : assurance loyers impayés, vacance locative, dégradations, mise en place d’un extranet.
- Performant, les appartements gérés par SMCI GESTION affichent un taux de vacance locative parmi les plus bas des agences sur Besançon (Ex. à Besançon : 1,64 % soit 6 jours en moyenne. Statistique calculée sur plus de 700 logements)
- Des honoraires de gestion dans la moyenne du marché
>Contactez-nous pour prendre rendez-vous pour réaliser ensemble une étude personnalisée.